导读： 工程量清单计价模式下业主方面的风险提防对策 成立专职的招标治理机构和监视机构。建筑工程实施项目法人责任制，而按照我国相干划定，该主体的法定代表人便成为权力的行使者和责任的首要承当者。对比力重年夜的建筑工

工程量清单计价模式下业主方面的风险提防对策

成立专职的招标治理机构和监视机构。建筑工程实施项目法人责任制，而按照我国相干划定，该主体的法定代表人便成为权力的行使者和责任的首要承当者。对比力重年夜的建筑工程，应由法定代表人负责，组建一个专职的治理机构，对扶植项目全进程，包罗招标投标工作进行治理，对一些中、小型项目，也可由法人代表拜托专人负责。同时由本单元、相干单元的有关带领、大众代表组建工程项目扶植监视小组，让他们一面领会本项扶植工程首要环节治理和资金投入等环境，并实施对重点环节的监视。

选择称职的招标代办署理机构。招投标工作愈来愈趋在专业化，触及的手艺工作也愈来愈复杂，业主常常没有时候和精神完成如许繁锁的工作，按照国际老例，我国也正在鼎力推行中介机构代办署理制，由专门的招标代办署理机构来协助业主完成扶植项目招标工作，既减轻了业主的承担，又提高了效力。但在今朝环境下，招标代办署理机构一样存在着良莠不齐的现象，业主在选择招标代办署理机构时，应对其实力、事迹进行综合评价，选择一个既具有较高营业能力，又具有杰出职业道德的代办署理单元。

选择公道的合同价钱情势。工程量清单中的工程量有多种情势，如肯定数目、暂定命量、参考数目等，分歧的工程量清单合用在分歧的合同情势，如固定总价合同情势和单元合同情势。采纳分歧的合同情势，分歧情势的工程量清单，承包商和业主所承当的责任纷歧样，取得的好处纷歧样，而承当的风险也纷歧样。

正视工程量清单和基准造价的编制。一个正确、完整的工程量清单是肯定公道工程造价的条件。业主应拜托具有响应天资且营业能力强的造价编制机构，编制具体正确的工程量清单，尽量涵盖所有发包的工程内容。对照较复杂或较年夜型的工程，应要求所有投标方对工程量进行复核，对此中理解纷歧致或计�����hth����.txt较毛病和缺项、漏项部门，特别是一些对施工方案、施工工艺有分歧观点的项目，投标各方将所有问题在统一时候提交给编制单元，再由编制单元汇总、复核，将同一批改的清单发给各投标方。颠末如许一个反馈法式，发生了一个由多处单元计较确认的工程量清单，这个步调固然增添了投标和代办署理单元的工作量，但很成心义，不但提高了清单的正确性，也避免了业主与中标方在施工进程中就工程量问题可能呈现的争议。

充实掌控资历预审。工程量清单招标体例的优胜性就在在，它可以最年夜限度激起企业的竞争力，综合实力强、社会诺言好的投标企业经由过程增强提高本身本质，可以有足够的实力选择公道标价的下浮幅度，使此中标概率增添;中标后，也会增进企业精心组织施工，公道节制现场费用和办法费用，更好地实行许诺，实现质量和工期方针。所以，业主起首应对投标的企业进行资历预审，确保入围的企业都是天资较高、诺言良好、事迹凸起的年夜企业，在理论上先解除企业采纳不合法竞争行动的隐患。

制订公道、周到的评标细则。今朝针对工程量清单计价投标评定还没有一套比力权势巨子的评价方式，有些业主认为报价越低，业主风险越小，越抱负，是以最低价中标或是次低价中标的理象很是遍及。评标应遵守公允、公道、科学、择优的原则。按照招标法，对投标价应采取公道最低评标价法来评定，即中标价应知足：可以或许最年夜限度地知足招标文件中划定的各项综合评价尺度;可以或许知足招标文件的本色性要求，而且经评审的投标价钱最低;可是投标价钱低在本钱的除外。所以，在评标时应按照项目标整体特点，斟酌工程种别、施工前提、资金到位环境，再科学地阐发投标企业采纳何种投标策略，一个企业的投标在斟酌了其个体本钱以后，会因为其寻求的利润分歧，各自具有的优势分歧，选择的施工方案分歧和治理费用分歧等身分而造成投标价的差别。

选择公道、完整的合同格局。若何表现业主的要求，总结招标工作的功效，并在实行进程中束缚、指点业主与中标方的行动，合同文本无疑是最主要的手段。在招标文件中必需明白业首要选择的合同文本。此刻，很多业主只是选择国度公布的尺度格局合同，对未尽事宜仅注明“遵循国度法令、律例和相干划定打点”需要引发留意的是，国度法令、律例和尺度格局合同的感化和效率是权势巨子性的，但其涵盖的内容是遍及性的，不成能触及到每个具体项目。

履约包管金。为确保企业在中标后，可以或许依照投标时的许诺，保质、保量、包管工期，顺遂完成项目施工使命，应成立一种对中标企业的束缚机制。今朝前提下，履约包管金是一种比力公道可行的法子。业主应在招标文件中商定履约包管金的金额、付出方式、罚则等，为合同的顺遂履行打好根本。

掌控预支款。今朝有些业主基在各类斟酌，常常商定不向中标企业付出预支工程备料款，还业首要求施工企业垫资施工，如许做，削减了业主的资金风险，但究竟是一种有掉公允背反律例的做法，晦气在两边的合作和工程的进展。

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