导读： 青岛市平易近吕师长教师采办的精装修房在交房时呈现质量问题，楼上的地暖漏水致使吕师长教师的房子多处被淹。开辟商整修终了以后已比合同上商定的日期晚了3个多月，吕师长教师要求补偿，但开辟商以衡宇已获得《商品房完工综合验

青岛市平易近吕师长教师采办的精装修房在交房时呈现质量问题，楼上的地暖漏水致使吕师长教师的房子多处被淹。开辟商整修终了以后已比合同上商定的日期晚了3个多月，吕师长教师要求补偿，但开辟商以衡宇已获得《商品房完工综合验收存案证》为由谢绝。

消费者吕师长教师2008年与某房地产开辟公司签定了采办精装修商品房的合同，并商定2008年6月30日前交付。到期后，吕师长教师前往该公司打点收房等相干手续时得知，因为楼上地暖漏水致使吕师长教师所采办的衡宇多处被淹，开辟商正在进行维修，工程落成还遥遥无期。因为底子没有到达入住前提，虽然工作人员屡次敦促，吕师长教师始终没有拿新居钥匙。衡宇维修在3个多月以后竣事，吕师长教师随后打点了交代手续入住，过期交房达90多天。尔后的一年半时代，吕师长教师屡次要求开辟商按合同商定补偿过期交房背约金，但开辟商老是以各类来由推委敷衍，并以衡宇已获得《商品房完工综合验收存案证》为由谢绝补偿。

由于与开辟商不克不及告竣和谈，近日，吕师长教师将该事�����hth����.txt投诉到了崂山消保委。消保委受理后查询拜访发现，吕师长教师采办的是一套精装修商品房，在按开辟商通知的收房时候到现场检验衡宇时发现还在施工，达不到交付前提，这也被当初该公司发卖人员承认，且那时未打点衡宇交代手续。开辟商确切在商定日期前衡宇已获得《商品房完工综合验收存案证》，并通知吕师长教师打点衡宇交付手续。可是，开辟商出售的衡宇为精装修房，衡宇交付同时吕师长教师便可现实利用，而吕师长教师在验收衡宇时，所涉衡宇的维修还没有完成，没法进行领受，更谈不上入住。是以，应认定吕师长教师的衡宇在维修前其实不具有交付前提。吕师长教师要求开辟商遵照合同商定付出此时代的过期入住背约金，来由合法。

今朝，崂山消保委工作人员就吕师长教师的诉求正与该公司积极协商、调整。吕师长教师暗示，如调整不成，不解除采纳诉讼路子来保护本身的正当权益。