导读： 建筑概预算的编制要点 编制概预算有较为固定的方式和步调，下面就若何正确地编制建筑工程概预算作一一阐述。 一)计较工程数目计较 工程数目是编制概预算的根本工作，工程数目是不是正确.直接影响着概预算的正确性。在计

建筑概预算的编制要点

编制概预算有较为固定的方式和步调，下面就若何正确地编制建筑工程概预算作一一阐述。

一)计较工程数目计较

工程数目是编制概预算的根本工作，工程数目是不是正确.直接影响着概预算的正确性。在计较工程数目时。起首要熟 悉所选定的编制申明和工程量计较法则，并能应用这些法则来指点工程量的计较。编制人员要根据设计图纸，正确地计较出与设计图纸相对应的工程量。当设计图纸深度有限时，还需要编制人员对设计进行延深和细化，但要把图纸上的项目计较出来.还要计较出图纸中虽未做交代但现实会产生的项目。这就要求编制人员有较强的专业常识和丰硕的施工治理经验。施工治理经验表示在编制人员对施：亡组织设计和施工工艺的掌控。如采取脚手架的类型，各类施工机械的机能与特征，和建筑工程自己的特点和施工中有何非凡要求等。

为了快速正确地计较工程量，可采取兼顾法计较工程量，其根基要点是：兼顾法式，公道放置;持续计较;一次算出，屡次利用;连系现实，矫捷灵活。按照工程量计较本身的纪律，捉住共性身分，先主后次，兼顾放置计较法式，以削减反复计较，简化计较式，加速计较速度，包管数据靠得住性。同时，还要按照建筑工程的分歧环境，具体采纳以下方式：当外墙根本断面分歧时，可采取分段计较工程量;当多层建筑物各楼层的建筑面积分歧时，可用分层计�����hth����.txt较法;当碰到檐板抹灰、带墙垛的外墙、深度分歧的内、外墙根本等工程时，可采纳加补计较法，先把首要的、年夜量的比力便利的部门一次算出，然后加上多出的部门;当碰到每层楼地面面积不异，地面组织除一层门厅为水磨石地面外，其余均为水泥沙浆地面的环境时，可采纳补减计较法，先按每层都是水泥沙浆地面计较各楼层工程量，然后减去门厅的水磨石匠程量。

二)套取定额

在计较出工程量清单以后，套取正确合用的定额子项很是主要，要使现实项目标性质和特点，和工料机等与所选定额项目不异或接近。当现实项目与定额不克不及完全吻应时，应依照定额中划定答应换算的部门按现实调剂：当所产生的项目定额中没有时。应做弥补定额，弥补定额中的工料机单价等均应履行定额尺度，而耗损量应按工艺等进行阐发后肯定。

三)把握装备、材料的市场价钱

建筑工程中的装备费和材料费占工程造价比例很年夜。是以，装备费和材料费的正确性很是主要。装备和材料的现实价钱由预算基价和市场差价构成，市场价钱根据市场信息价钱的平均值肯定。固然，对特定品牌的材料和装备，应根据市场价钱而定。为了正确掌控装备和材料的价钱。必需要进行普遍的市场调研，要把握市场价钱的最新信息，从而经由过程各类体例和各类渠道来掌控好市场价钱。

四)套用准确的费率

除直接费是由定额计较出外，其他费用年夜多是以直接费或直接工程费为基数，乘以响应的费率得出。是以，费率的掌控很是要害。一般来讲，费率不是一个固定的系数，它是由当局有关部分肯定的，是与所利用的定额相同一的。编制概预算时，应以最新发布的各项费率为计较根据;同时.还要按照建筑工程的分歧类型，套用响应的定额费率。

五)肯定豫备费

在编制概预算进程中，充实斟酌豫备费是正确编制概预算的根本。豫备费包罗根基豫备费和涨价豫备费。

根基豫备费。是指在初步设计和概算内难以预感的工程费用。如设计变动、局部地基处置费用、一般天然灾难酿成的损掉和为预防天然灾难而采纳办法的费用和建筑的修复费用等，用公式可暗示为：

根基豫备费=f装备和工用具购买费+建筑安装工程费用+工程扶植其他费用1根基豫备费率此中.根基顶备费率的的取值应按国度和部分的有关划定履行。

涨价豫备费。是指建筑项目在扶植期内，因构成工程造价诸身分的正常变更，引发工程造价转变的猜测预留费。采取复试方式计较涨价豫备费，其公式为：

式中：涨价豫备期：

一扶植期年份数：

一扶植期第t年的投资额;年投资价钱上涨率3、建筑概预算手艺的成长用人工进：行每个工程概预算.均需要进行工程量计较、响应定额编号查询、按定额套用计较响应的人工费、材料费、模板费等计较复价，再按照建筑类型和高度套用脚手架费用系数。按照：企业级别套用调减系数、按照工程超运距增添费、远征工程增添费、文件调剂系数、税金、年夜型机械进进场费、高层建筑增添费、工程治理费和签证费用等系数进行计较，此中年夜量数据将会反复套用计较。

跟着计较机手艺的不竭改革推行利用，愈来愈多建筑设计和施工单元成功地利用CAD计较机辅助设计和工程治理。今朝经常使用的软件有AutoCAD，中国建筑科学院开辟的PKPM系列，ABD系列和TBSA系列等。概预算软件一般由工程量和费用计较两部门构成。工程量部门要算出各分项工程的工程量并获得工程量汇总表：费用计较部门则需要计较工程各项费用，并能生成几个根基的表格。费用计较部门的根基功能特点是：人机界面：是用VB设计的尺度的WIND0WS界面，有下拉式菜单、弹出窗、对话框、列表框等：采取全屏幕编纂和数据录入，直不雅便利;全数数据库均对用户开放，使操作者能本身治理数据库，点窜定做定额库、材料单价表等。

计较机手艺在概预算工作中的成功利用，不但能确保概预算的准确性，：年夜年夜提高数据处置的速度和效力，包管概预算工作的和时性，使概预算人员从复杂烦琐的工作中摆脱出来;还能对设计变更、材料市场价钱变更做出和时的反映，可以或许便利地生成：亡料阐发、主材阐发、各类手艺经济和工料机的调剂等各项附加信息，能进行工程文档资料堆集和科学的治理;等等。

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