导读：【租客洗澡触电身亡房主被判赔43万】近日，河南郑州。法院开庭审理“25岁小伙儿在出租屋洗手间洗澡因热水器漏电触电身亡”一案，裁夺被告与受害人各承当50%责任，依法判决被告补偿43万余元。针对此事，年夜律师网小编清算了租房要留意甚么?在出租房里产生不测房主是不是有责任?的常识内容，一路往下看看吧!

2020年12月，25岁的赵某在郑州出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。变乱产生后，赵某家眷把房主告上法庭，索赔100多万。按照查询拜访，赵某租住衡宇热水器确切存在漏电问题，房主对赵某灭亡负有责任。而因为事发头几天，曾有合租租客明白奉告赵某，热水器存在漏电现象，赵某也暗示不会利用，并将环境告知同住的女友，但是几天后却在再次利用时产生不测。 法院认为，赵某作为成年人，在明知隐患存在的环境下，没有奉告房主进行维修，也未本身进行维修，对变乱赵某也存在错误。终究，法院判决两边各承当50%责任，房主补偿赵某家眷43万余元。今朝，两边均未上诉，判决已生效。 租房要留意甚么 1、一房多租 不良中介公司用事前短时间租借好或行将到租期届满的房子，在统一时段内频频出租给多小我，收取预支房钱或押金，待依照商定向租房人交钥匙时，中介公司早已搬得室迩人遐。 提示：租房时，必然要找资信好的品牌中介公司，不要找那种马路中介所。别的，甚么时辰搬进房子，甚么时辰才把房钱付给房主，那样便可避免吃亏。 2、旧装备充“新”装备 现在租房，一般都但愿房内的举措措施齐备些，在是不良中�����hth����.txt介公司在这方面打起了主张。如说可以替租房人装德律风和网线，只要把钱给他们便可以，免得租房人本身告假去装德律风和网线。其实，出租屋内德律风和网线早就装好了，中介公司只是把线路拆下来又装上去罢了。诸如斯类的还装煤气、热水器等。还的不良中介公司和房主在房间内一些放置不克不及用的电器，等租房人住进去后说是租房人弄坏的。 提示：租房人在和房主签定租赁合同时，必然要在合同上把衡宇的举措措施环境写清晰，查抄家具、家电等环境，如许就不会出那些冤枉钱了。 3、欺骗信息费 一些不良中介人员捉住租房者租房心切的心理，托辞本身手上有合适租房者需求的好房源，宣称可以带其去看房，但在看房前却向租房者索要信息费。而不良中介人员常常把租房者带去看一些绝不相干的衡宇，比及租房者觉察不合错误劲再和其联系时，不良中介人员常常就会宣称已带你去看房，只不外你本身不满足而已，可是我带你去看几回房总应当有办事费吧。 提示：正规的掮客公司是免费无偿看房，不收取任何相干费用的，所以租房者应当留意，碰到事前收守信息费的环境，多为犯警中介所，把稳受骗。 4、假房主取利 一些不良中介人员假充假房主行骗，将租来快到期的衡宇以较长的租期转租，从中取利。租房者入住不久，真实的房主却要来收房，而此时本来的“房主”早已卷款溜之大吉，租房者则落得个“房财两空”的下场。 在租房时，必然要查看房主的房产证、身份证原件;假如他是帮他人出租衡宇，那末必然要有出租拜托书、拜托人的房产证、身份证复印件。别的，付款前，有需要到居委会进行一番领会，看出租人是不是为房主。 在出租房里产生不测房主是不是有责任? 在出租房里产生不测房主有责任。有以下景象的，房主也应承当责任： 1、房主配备的衡宇装备未利用或正常利用破坏; 2、因衡宇老化等缘由造成天花板坠落; 3、衡宇设计等缘由未向租户申明，致使触电、火警、气体中毒等变乱; 4、超越合同商定的租赁物利用规模酿成的危险。 一般来讲，假如因小我缘由受伤，承租人或受伤方应承当责任。假如承租人因衡宇自己或房主治理问题不测受伤，房主应承当响应责任。 法令根据：《中华人平易近共和国平易近法典》 第一千一百六十五条 行动人因错误损害他人平易近事权益造成侵害的，该当承当侵权责任。遵照法令划定推定行动人有错误，其不克不及证实本身没有错误的，该当承当侵权责任。 以上就是小编为大师清算的相干内容，若您还其他法令问题，可以进行在线咨询，年夜律师网律师将为您竭诚办事。