导读： 建筑工程的签证与索赔有哪些策略 其一：工期耽搁的签证。发包人供给原材料、装备、场地、图纸、手艺资料，一方面会致使正常开工时候延期，开工后又会致使工期耽搁，乃至停工。一旦发包方不克不及够按合同商定的时候和前提

建筑工程的签证与索赔有哪些策略

其一：工期耽搁的签证。发包人供给原材料、装备、场地、图纸、手艺资料，一方面会致使正常开工时候延期，开工后又会致使工期耽搁，乃至停工。一旦发包方不克不及够按合同商定的时候和前提实行上述义务，承包人必然要和时进行工期的签证，不管今后的工程是不是复工，工期是不是延期，签证所确认的顺延工期必然是可以在总工期中扣除的。假如由于上述事务致使承包人停工、窝工，这些签证也将成为承包人向发包人主张停工损掉的有力证据。

其二：工程量的签证。今朝施工合同凡是会采取承包人按专用条目商定每个月向工程师提交已落成工程量的陈述、工程师审核确认后作为发包方付出进度款的根据。工程师对工程量简直认，意味着对已完成工程量的价款简直认。工程量的和时签证，对工程价款的终究结算，是最直接的证据。当产生结算胶葛时，不管工程有没有终究落成，发包方是不是按合同的商定如期付出进度工程款，凡是是承包人向发包人主张背约责任的主要根据。而工程在停工之前，已施工部门工程量务必须要签证固定，这将是工程结算的主要根据。

其三：价款调剂的签证。工程设计变动、工程量的转变和调剂、施工前提的转变等，城市引发合同商定的工程价款的改变。对此，承包人必然要和时签证，固订价款。发包生齿头许诺、空头支票是千万不克不及相信的。特别是投标时，工程量清单部门中没有而在施工进程中姑且增添的工程，没有甲方的书面指令和签证，承包人即便做了，产生工程结算胶葛时，只要发包方不认，监理不予证实，工程造价机构是不会等闲确认的。这些签证，在�����hth����.txt停工之前，在施工的每一个环节，承包人务需要做到边施工边签证。

其四：窝工、停工损掉的签证。产生工程进度款不克不及按合同商定付出;工程师不克不及按合同商定供给所需的指令、核准;停水、停电跨越合同商定的刻日，承包人已落成部门工程未和时查验等，常常致使承包人停工、窝工。停工、窝工的损掉应和时按合同商定的刻日和法式进行签证固定。

上述签证方式，固然都很抱负化，成立在各方都能信守合同、老实取信的根本上。假如都能和时签下来，结算时就不会有年夜的胶葛，索赔这一块很好计较。问题在在承包人的上述签证单，发包人不愿签收，更不消说签复定见、赐与确认。此种环境下，承包人该当怎样办

起首，承包人必然要和时搜集、固定证据，充实操纵现有法令划定，保护本身的合法权力。

提出签证未必获得对方的承认，对方可能也会在联系单上签复定见，但定见是分歧意，怎样办。最高法院《关在审理扶植工程施工合同若干问题的司法注释》第19条划定：“当事人对工程量有争议，依照施工进程中构成的签证等书面文件确认，承包人可以或许证实发包人赞成其施工，但未可以或许供给签证文件证实工程量产生的，可以依照当事人供给的其他证据确认现实产生的工程量。”该注释明白了工程量签证未获成功若何庇护承包人权力的问题，也解决了其他如工期、价钱等事项未获签证的解决思绪。那就是承包人要和时固定其他相干证据，如承包方指令、工程施工图纸、经业主核准的施工方案设计、监理证实、影象资料、施工记实、会议记要、来往函件等其他情势的证据，证实索赔事项是有确实和充实的根据。在签证未获成功的环境下，这是承包人第一时候该当要做的工作，这将为成功索赔奠基根本。

其次，承包人要充实操纵合同签证条目中“过期视为承认”的划定庇护本身的权力。好比触及工程价款调剂的划定，合同通用条目23.4条：承包人该当在价款调剂的环境产生后14天内，将调剂缘由、金额以书面情势通知工程师、工程师确认调剂金额后作为追加合同价款，与工程款同期付出。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出点窜定见的，视为赞成该调剂。

我们去看合同，所有的签证联系单，只要承包人按合同商定书面向发包人或工程师提出，过期不答复，均视为承认。所以承包人要做的工作，第一是在合同商定的时候内提交签证单;第二要投递。要有承包人或监理工程师的签收单。碰着发包人不收怎样办承包人可以用挂号信、公证投递、律师见证投递等体例投递签证联系单。只如果法令意义上的投递，不按合同商定的时候赐与承包人书面的定见，发包人将承当对其晦气的法令后果。

工程建筑