导读： 工程担保 工程担保是最根基、最有用的风险提防手段，对招标人来讲，担保需要分阶段设置实行：招标投标阶段的投标担保;工程实行早期的预支款担保;合同履行进程中的履约担保;工程保修期保修担保。做为投标人来讲，政

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工程担保是最根基、最有用的风险提防手段，对招标人来讲，担保需要分阶段设置实行：招标投标阶段的投标担保;工程实行早期的预支款担保;合同履行进程中的履约担保;工程保修期保修担保。做为投标人来讲，当局为包管解决拖欠工程款问题而设立的业主付出担保无疑给处在买方市场剧烈竞争中的施工企业吃了一颗定心丸。这些担保做为扶植工程承包合同的隶属合同在招投标阶段必需精心设置。

投标担保。

投标担保可采取银行保函或担保公司担保书、投标包管金等体例，具体体例可由招标人在招标文件中划定。采取投标包管金的，在肯定中标人后，招标人该当和时向没有中标的投标人退回其投标包管金;除不成抗拒身分外，中标人谢绝与招标人签定工程合同的，招标人可以将其投标包管金予以充公，实施公道低价中标的，也能够要求依照与第二标投标报价的差额进行补偿;除不成抗拒身分外，招标人不与中标人签定工程合同的，招标人该当依照投标包管金的两倍返还中标人。

预支款担保。

预支款担保是为了包管承包人因经营状态不良或某些缘由调用、转移预支款没法按合同划定完成响应工程内容而采纳的办法。预支款担保在发包人付出预支款之日至发包人按合同划定向承包人收回全数工程预支款之日有用，担保额可按照预支款扣回环境而递减。

承包商履约担保。

履约担保可以采取银行保函或担保公司担保书、履约包管金的体例，也能够引入承包商的同业担保，即由实力强、诺言好的承包商为其他承包商供给履约担保。

对履约担保，假如长短业主的缘由，承包商没有实行合同义务，担保人应承当其担保责任;一是向该承包商供给资金、装备、手艺支援，使其能继续实行合同义务;二是直接接收该工程或另觅经业主赞成的其他承包商，负责完成合同的残剩部门，业主只按原合同付出工程款;三是按合同商定，对业主承受的损掉进行抵偿。

实施履约包管金的，该当依照《招标投标法》的划定履行。《招标投标法》第46条划定：“招标文件要求中标人供给履约包管金的，中标人该当提交。”第60条划定：“中标人不实行与招标人订立的合同的，履约包管金不予以退还，给招标人酿成的损掉跨越履约包管金数额的，还该当对跨越部门予以补偿”。

履约担保可以实施全额担保，也能够实施分段转动担保。对一些年夜工程或特年夜工程，可以由若干担保人配合担保;担保人该当依照担保合同商定的担保份额承当担保责任，没有商定担保份额的，这些担保人承当连带责任，债权人可以要求此中任何一个担保人承当全数担保责任，而其负有担保全数债权实现的义务，并在承当担保责任后有权向债务人迫偿，或要求其他承当连带责任的担保人了债其该当承当的份额。担保人在工程主合同胶葛未经审讯或仲裁，并就债务人财富依法强迫履行仍不克不及实行债务前，对债权人可以谢绝承当担保责任。中小型工程也能够由承包商实施典质、质押担保。

保修担保。

在《建筑法》和《扶植工程质量治理条例》中，对工程质量保修轨制作了明白划定。为了包管保修责任的落实，应成立工程质量的保修担保轨制。保修担保可以采取银行保函或担保公司担保书、保修包管金的体例，也能够实施承包商的同业担保，但通用最便利的体例是采取保修包管金的情势。

业主付出担保。

2003年，扶植范畴拖欠工程款和拖欠农人工工资问题做为一项严重的社会问题轰动了中心。业主付出担保由此而生。《国务院办公厅关在切实解决扶植范畴拖欠工程款问题的通知》中提出“对项目积极奉行业主工程款付出担保等风险治理体例”。业主付出担保是包管人根据《中华人平易近共和国担保法》为业主供给的，包管业主依照合同划定的付出前提，如期将工程款付出给承包商，假如业主不克不及按合同要求付出工程款，将由包管人负责向承包商实行付出责任的信誉担保。业主付出担保是与承包商履约担保对等的反担保办法，它作为一种保护建筑市场秩序、包管工程项目介入各方取信履约，实现公然、公道、公允的风险治理机制。