导读： 2010年盛夏哈尔滨呈现了一道怪异的景不雅浩繁居平易近楼“长个”：哈尔滨亚麻厂家眷区、文化街171-1号发电厂家眷楼、文林电力花圃、和喷鼻坊区新联草街上的联草小区等居平易近楼都在“长个”;联草小区所有12栋居平易近楼全数在集体

2010年盛夏哈尔滨呈现了一道怪异的景不雅浩繁居平易近楼“长个”：哈尔滨亚麻厂家眷区、文化街171-1号发电厂家眷楼、文林电力花圃、和喷鼻坊区新联草街上的联草小区等居平易近楼都在“长个”;联草小区所有12栋居平易近楼全数在集体“长个”!到底有几多楼在“长个”没人知晓也无处统计，由于这些楼长短法“长个”没有部分审批。接楼无人监管监管者暗示：这是“平改坡”政策答应企业介入的市场化运作体例，相干手续可能在打点中吧!

“平改坡”是指在建筑布局许可前提下，将多层室第平屋面改建成坡屋顶，并对外立面进行整修，到达改良室第机能和建筑物外不雅视觉结果的衡宇补葺行动。2006年4月20日《哈尔滨市2006年首要街道既有建筑平改坡综合革新工作实行方案》下发。《方案》�����hth����.txt肯定“平改坡”工程采纳“当局组织、市区联动、政策指导、企业介入”的市场化运作体例。

跟着“平改坡”工作的推动和楼价的疯涨，市场化运作最先变味。

黑龙江省扶植厅关在推动平改坡工作的通知中要求：革新的楼体布局平安问题，起首要由有关部分对楼体的布局进行平安判定，按照判定成果“见机而作”。其次，在材料上要尽可能选择轻型建材，以减轻坡屋顶的重量。为规范质量，哈市在试点奉行的文件中也要求：平改坡未经计划、扶植部分核准不成以开工扶植;承当平改坡综合革新项目标扶植、施工单元要严酷遵照国度有关施工规范尺度，按设计要求公道制订施工方案和手艺保障办法。但在现实的工程建筑中，施工方多是开辟商，由于是“试行”，没有专门的手艺规范和监管规范的条例等，使得一些平改坡工程中所用的材料强度不敷，房顶固定不牢，呈现龙鑫小区5号楼平改坡房盖被年夜风吹落、双城周家镇一栋7层楼房百余平方米的平改坡房盖被年夜风吹落等事务。同时，一些开辟商还操纵平改坡建阁楼，然后对外发卖，从中取利。一时候，居平易近和开辟商产生了诸多因“平改坡”而起的矛盾。

记者查询拜访发现：2006年轰轰烈烈推动的“平改坡”工程在2008年就消声匿迹住手审批了;哈尔滨市平改坡综合革新工作带领小组也被位在工程街182-2号的市墙体材料鼎新建筑节能办公室代替。年夜大都开辟商是拿着旧墙体革新的批件，举着“平改坡”惠平易近的年夜旗，行着私接楼房敛财的行为。

7月10日，哈尔滨市建委针对振兴街1号“平改坡”工程中呈现的捏造公函问题向公安机关报案。捏造公函私接楼房完满是暴利使然：在哈尔滨市喷鼻坊区新联草街和东兴胡同交叉口，一处售楼处打出“全市最低价”的招牌。“几多钱一米”“七楼3000，八楼2600摆布。”“有产权证吗”“今后补办。”而同在这条街1990年的通俗二手房每平方米的价钱到达了5500元至6000元。业内助士说：没有各类税费的接层利润空间庞大。

查询拜访中，触及本身好处的哈尔滨市平易近遍及反应：当局无声无息地废除“平改坡”政策，给开辟商留下用政策做幌子追逐暴利的可乘之机;相干监管部分也以“平改坡”政策为捏词睁一眼闭一眼苟且偷生，所以才有了今天哈尔滨私接楼房成风的乱象。

2010-07-19