导读： 今朝，建筑市场竞争剧烈，在竞争剧烈的买方市场中，垫资、带资、压价己成为建筑市场的主旋律，造成业主拖欠工程款严重。据统计数字反应，建筑业企业被拖欠款比上年同期有所增添。本年上半年全国建筑业企业被拖欠工

今朝，建筑市场竞争剧烈，在竞争剧烈的买方市场中，垫资、带资、压价己成为建筑市场的主旋律，造成业主拖欠工程款严重。据统计数字反应，建筑业企业被拖欠款比上年同期有所增添。本年上半年全国建筑业企业被拖欠工程款1814.88亿元，比上年同期增添101.77亿元，增加35.9%.此中国有建筑企业被拖欠1289.93亿元，比上年同期增添32.28亿元，增添3.26%.工程款的拖欠一方面给企业造成资金严重匮乏，资金周转坚苦，企业出产经营寸步难行，经济胶葛不竭增多，财政风险骤增。另外一方面因为外部欠款存在坏账、死账的危险，造成年夜量潜亏，直接影响到企业经济效益。是以，施工企业应把抑止工程款的拖欠和工程款的和时收受接管，提防财政风险作为当前的首要问题。

1、当真做好投标前的资信查询拜访工作

今朝，建筑市场不规范、扶植使命不足，带资、垫资问题很是凸起，并且年夜部门业主还把付出包管金作为招标入围的先决前提，少则几十万元，多则几百万元。即便工程中标，业主还要求先预付工期、质量等各类履约包管金�����hth����.txt，且金额较年夜。施工企业在招投标前，为节制垫资，提防风险，必需采纳的首要办法是：

当真做好业主的资信查询拜访工作，可以经由过程银行领会扶植单元资金到位水平、业主偿债义务的诺言、偿债的能力、资金保障水平、企业范围等方面，成立业主资信档案，进行分类治理，避免盲目买卖。

测算企业公道的风险鉴戒线，成立预警机制。

进行收益可行性研究。

成立工程垫资决议计划责任制和审批法式。

2、当真注意地做好合同签定工作

国内建筑市场是一个买方市场， 人浮于事 竞争剧烈。业主不但在招投标中压级压价，并且在承包合同中提出刻薄的前提。施工企业在签定工程承包合同时，起首要更新不雅念，提高资金效益熟悉，在投标进程中杜绝盲目竞争，避免资金套用，加年夜债务风险。对业主提出的要乞降定见，要逐一研究，不克不及一味地为抢基建项目而亏本经营，必需斟酌施工的可行性和资金保障水平，即便是要垫付恰当的扶植资金，也必需从客不雅身分动身，稳重研究其返还的可能性，以避免造成没必要要的损掉。必需建立财政风险不雅念谨慎决议计划，增强可行性研究提高投标收益率。同时应有用应用本身具有的庇护性条目，如业主在划定时候不克不及付款，施工方可以暂停施工或减缓施工速度，和隐含索赔内容，提高合同质量。签定工程施工合同应采纳施工合同的洽商权、审查权、核准权轨制。具体做法是：经营营业人员按照授权规模，打点权限之内的合同构和，行使构和权，但没有签约权。合同审查人员在授权审查规模内和权限对已洽商构成的文本合同进行审查，企业分担带领在授权权限和规模内核准合同。特别是当前市场不敷规范的环境下，更要重视庇护本身的正当权益，提防风险，争夺自动，有理、有据、有节地化解业主不合法要求带来的经营风险，保护企业本身好处。

3、当真实行合同工作

合统一经签定即具有法令效率。施工企业在施工合同签定后，应按施工合同划定的内容行使权力，实行应尽义务。包管施工合同的美满实现。具体实行治理的首要内容为：

按施工合同商定的总工期，编制施工总进度打算，按进度打算组织施工，工程有耽搁可能时，采纳积极赶工办法，确保合同工期。因业主缘由，酿成的耽搁工期，应和时打点签证，以便修订合同工期，确保工程款的和时收取。

加入施工图交底，贯彻施工方案，按照施工合同商定的施工和验收规范，自检工程质量，接管业主和监理工程师质量查验，确保工程质量，不要由于工程质量扯皮，使扶植单元拒付工程款。依照合同商定供给完全的完工资料，完工验收陈述。

依照合同商定，打点担保和保险，和时提出索赔。按照设计变动签证，和时提出增减预算，按合同商定和有关政策，和时调剂工程造价，按照合同商定和时打点工程完工结算，结清工程款。