导读： 第一章 总则 第一条 为了增强对扶植工程质量的治理，包管扶植工程质量，庇护人平易近生命和财富平安，按照《中华人平易近共和国建筑法》，制订本条例。 联系关系律例：全国人年夜法令条 第二条 凡在中华人平易近共和国境内从事扶植工程

第一章 总则

第一条 为了增强对扶植工程质量的治理，包管扶植工程质量，庇护人平易近生命和财富平安，按照《中华人平易近共和国建筑法》，制订本条例。

联系关系律例：全国人年夜法令条

第二条 凡在中华人平易近共和国境内从事扶植工程的新建、扩建、改建等有关勾当和实行对扶植工程质量监视治理的，必需遵照本条例。

本条例所称扶植工程，是指土木匠程、建筑工程、线路管道和装备安装工程和装修工程。

第三条 扶植单元、勘测单元、设计单元、施工单元、工程监理单元依法对扶植工程质量负责。

第四条 县级以上人平易近当局扶植行政主管部分和其他有关部分该当增强对扶植工程质量的监视治理。

第五条 从事扶植工程勾当，必需严酷履行根基扶植法式，对峙先勘测、后设计、再施工的原则。

县级以上人平易近当局和其有关部分不得超出权限审批扶植项目或私行简化根基扶植法式。

第六条 国度鼓动勉励采取进步前辈的科学手艺和治理方式，提高扶植工程质量。

第二章 扶植单元的质量责任和义务

第七条 扶植单元该当将工程发包给具有响应天资品级的单元。

扶植单元不得将扶植工程支解发包。

第八条 扶植单元该当依法对工程扶植项目标勘测、设计、施工、监理和与工程扶植有关的主要装备、材料等的采购进行招标。

第九条 扶植单元必需向有关的勘测、设计、施工、工程监理等单元供给与扶植工程有关的原始资料。

原始资料必需真实、正确、齐备。

第十条 扶植工程发包单元不得迫使承包方以低在本钱的价钱竞标，不得肆意紧缩公道工期。

扶植单元不得昭示或暗示设计单元或施工单元背反工程扶植强迫性尺度，下降扶植工程质量。

第十一条

扶植单元该当将施工图设计文件报县级以上人平易近当局扶植行政主管部分或其他有关部分审查。施工图设计文件审查的具体法子，由国务院扶植行政主管部分会同国务院其他有关部分制订。

施工图设计文件未经审查核准的，不得利用。

第十二条

实施监理的扶植工程，扶植单元该当拜托具有响应天资品级的工程监理单元进行监理，也能够拜托具有工程监理响应天资品级并与被监理工程的施工承包单元没有附属关系或其他短长关系的该工程的设计单元进行监理。

以下扶植工程必需实施监理：

国度重点扶植工程;

年夜中型公用事业工程;

成片开辟扶植的室第小区工程;

操纵外国当局或国际组织贷款、支援资金的工程;

国度划定必需实施监理的其他工程。

第十三条 扶植单元在领取施工许可证或开工陈述前，该当依照国度有关划定打点工程质量监视手续。

第十四条 依照合同商定，由扶植单元采购建筑材料、建筑构配件和装备的，扶植单元该当包管建筑材料、建筑构配件和装备合适设计文件和合同要求。

扶植单元不得昭示或暗示施工单元利用不及格的建筑材料、建筑构配件和装备。

第十五条

触及建筑主体和承重布局变更的装修工程，扶植单元该当在施工前拜托原设计单元或具有响应天资品级的设计单元提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。

衡宇建筑利用者在装修进程中，不得私行变更衡宇建筑主体和承重布局。

第十六条 扶植单元收到扶植工程完工陈述后，该当组织设计、施工、工程监理等有关单元进行完工验收。

扶植工程完工验收该当具有以下前提：

完成扶植工程设计和合同商定的各项内容;

有完全的手艺档案和施工治理资料;

有工程利用的首要建筑材料、建筑构配件和装备的出场实验陈述;

有勘测、设计、施工、工程监理等单元别离签订的质量及格文件;

有施工单元签订的工程保修书。

扶植工程经验收及格的，方可交付利用。

第十七条

扶植单元该当严酷依照国度有关档案治理的划定，和时搜集、清算扶植项目各环节的文件资料，成立、健全扶植项目档案，并在扶植工程完工验收后，和时向扶植行政主管部分或其他有关部分移交扶植项目档案。

第三章 勘测、设计单元的质量责任和义务

第十八条 从事扶植工程勘测、设计的单元该当依法获得响应品级的天资证书，并在其天资品级许可的规模内承揽工程。

制止勘测、设计单元超出其天资品级许可的规模或以其他勘测、设计单元的名义承揽工程。制止勘测、设计单元答应其他单元或小我以本单元的名义承揽工程。

勘测、设计单元不得转包或背法分包所承揽的工程。

第十九条 勘测、设计单元必需依照工程扶植强迫性尺度进行勘测、设计，并对其勘测、设计的质量负责。

注册建筑师、注册布局工程师等注册执业人员该当在设计文件上签字，对设计文件负责。

第二十条 勘测单元供给的地质、丈量、水文等勘测功效必需真实、正确。

第二十一条 设计单元该当按照勘测功效文件进行扶植工程设计。

设计文件该当合适国度划定的设计深度要求，注明工程公道利用年限。

第二十二条 设计单元在设计文件当选用的建筑材料、建筑构配件和装备，该当注明规格、型号、机能等手艺指标，其质量要求必需合适国度划定的尺度。

除有非凡要求的建筑材料、专用装备、工艺出产线等外，设计单元不得指定出产厂、供给商。

第二十三条 设计单元该当就审查及格的施工图设计文件向施工单元作出具体申明。

第二十四条 设计单元该当介入扶植工程质量变乱阐发，并对因设计酿成的质量变乱，提出响应的手艺处置方案。

第四章 施工单元的质量责任和义务

第二十五条 施工单元该当依法获得响应品级的天资证书，并在其天资品级许可的规模内承揽工程。

制止施工单元超出本单元天资品级许可的营业规模或以其他施工单元的名义承揽工程。制止施工单元答应其他单元或小我以本单元的名义承揽工程。

施工单元不得转包或背法分包工程。

第二十六 条施工单元对扶植工程的施工质量负责。

施工单元该当成立质量责任制，肯定工程项目标项目司理、手艺负责人和施工治理负责人。

扶植工程实施总承包的，总承包单元该当对全数扶植工程质量负责;扶植工程勘测、设计、施工、装备采购的一项或多项实施总承包的，总承包单元该当对其承包的扶植工程或采购的装备的质量负责。

第二十七条

总承包单元依法将扶植工程分包给其他单元的，分包单元该当依照�����hth����.txt分包合同的商定对其分包工程的质量向总承包单元负责，总承包单元与分包单元对分包工程的质量承当连带责任。

第二十八条 施工单元必需依照工程设计图纸和施工手艺尺度施工，不得私行点窜工程设计，不得偷工减料。

施工单元在施工进程中发现设计文件和图纸有过失的，该当和时提出定见和建议。

第二十九条

施工单元必需依照工程设计要求、施工手艺尺度和合同商定，对建筑材料、建筑构配件、装备和商品混凝土进行查验，查验该当有书面记实和专人签字;未经查验或查验不及格的，不得利用。

第三十条

施工单元必需成立、健全施工质量的查验轨制，严酷工序治理，作好隐藏工程的质量查抄和记实。隐藏工程在隐藏前，施工单元该当通知扶植单元和扶植工程质量监视机构。

第三十一条

施工人员对触及布局平安的试块、试件和有关材料，该当在扶植单元或工程监理单元监视下现场取样，并送具有响应天资品级的质量检测单元进行检测。

第三十二条 施工单元对施工中呈现质量问题的扶植工程或完工验收不及格的扶植工程，该当负责返修。

第三十三条 施工单元该当成立、健全教育培训轨制，增强对职工的教育培训;未经教育培训或查核不及格的人员，不得上岗功课。

第五章工程监理单元的质量责任和义务

第三十四条 工程监理单元该当依法获得响应品级的天资证书，并在其天资品级许可的规模内承当工程监理营业。

制止工程监理单元超出本单元天资品级许可的规模或以其他工程监理单元的名义承当工程监理营业。制止工程监理单元答应其他单元或小我以本单元的名义承当工程监理营业。

工程监理单元不得让渡工程监理营业。

第三十五条

工程监理单元与被监理工程的施工承包单元和建筑材料、建筑构配件和装备供给单元有附属关系或其他短长关系的，不得承当该项扶植工程的监理营业。

第三十六条

工程监理单元该当遵照法令、律例和有关手艺尺度、设计文件和扶植工程承包合同，代表扶植单元对施工质量实行监理，并对施工质量承当监理责任。

第三十七条 工程监理单元该当遴派具有响应资历的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和装备不得在工程上利用或安装，施工单元不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，扶植单元不拨付工程款，不进行完工验收。

第三十八条 监理工程师该当依照工程监理规范的要求，采纳旁站、巡查和平行查验等情势，对扶植工程实行监理。

第六章 扶植工程质量保修

第三十九 条扶植工程实施质量保修轨制。

扶植工程承包单元在向扶植单元提交工程完工验收陈述时，该当向扶植单元出具质量保修书。质量保修书中该当明白扶植工程的保修规模、保修刻日和保修责任等。

第四十条 在正常利用前提下，扶植工程的最低保修刻日为：

根本举措措施工程、衡宇建筑的地基根本工程和主体布局工程，为设计文件划定的该工程的公道利用年限;

屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

电气管线、给排水管道、装备安装和装修工程，为2年。

其他项目标保修刻日由发包方与承包方商定。

扶植工程的保修期，自完工验收及格之日起计较。

第四十一条 扶植工程在保修规模和保修刻日内产生质量问题的，施工单元该当实行保修义务，并对酿成的损掉承当补偿责任。

第四十二条

扶植工程在跨越公道利用年限后需要继续利用的，产权所有人该当拜托具有响应天资品级的勘测、设计单元判定，并按照判定成果采纳加固、维修等办法，从头界定利用期。

第七章 监视治理

第四十三条 国度实施扶植工程质量监视治理轨制。

国务院扶植行政主管部分对全国的扶植工程质量实行同一监视治理。国务院铁路、交通、水利等有关部分依照国务院划定的职责分工，负责对全国的有关专业扶植工程质量的监视治理。

县级以上处所人平易近当局扶植行政主管部分对本行政区域内的扶植工程质量实行监视治理。县级以上处所人平易近当局交通、水利等有关部分在各自的职责规模内，负责对本行政区域内的专业扶植工程质量的监视治理。

第四十四条 国务院扶植行政主管部分和国务院铁路、交通、水利等有关部分该当增强对有关扶植工程质量的法令、律例和强迫性尺度履行环境的监视查抄。

第四十五条 国务院成长打算部分依照国务院划定的职责，组织稽查特派员，对国度出资的重年夜扶植项目实行监视查抄。

国务院经济商业主管部分依照国务院划定的职责，对国度重年夜手艺革新项目实行监视查抄。

第四十六条 扶植工程质量监视治理，可以由扶植行政主管部分或其他有关部分拜托的扶植工程质量监视机构具体实行。

从事衡宇建筑工程和市政根本举措措施工程质量监视的机构，必需依照国度有关划定经国务院扶植行政主管部分或省、自治区、直辖市人平易近当局扶植行政主管部分查核;从事专业扶植工程质量监视的机构，必需依照国度有关划定经国务院有关部分或省、自治区、直辖市人平易近当局有关部分查核。经查核及格后，方可实行质量监视。

第四十七条 县级以上处所人平易近当局扶植行政主管部分和其他有关部分该当增强对有关扶植工程质量的法令、律例和强迫性尺度履行环境的监视查抄。

第四十八条 县级以上人平易近当局扶植行政主管部分和其他有关部分实行监视查抄职责时，有权采纳以下办法：

要求被查抄的单元供给有关工程质量的文件和资料;

进入被查抄单元的施工现场进行查抄;

发现有影响工程质量的问题时，责令更正。

第四十九条

扶植单元该当自扶植工程完工验收及格之日起15日内，将扶植工程完工验收陈述和计划、公安消防、环保等部分出具的承认文件或准予利用文件报扶植行政主管部分或其他有关部分存案。

扶植行政主管部分或其他有关部分发现扶植单元在完工验收进程中有背反国度有关扶植工程质量治理划定行动的，责令住手利用，从头组织完工验收。

第五十条有关单元和小我对县级以上人平易近当局扶植行政主管部分和其他有关部分进行的监视查抄该当撑持与共同，不得谢绝或阻碍扶植工程质量监视查抄人员依法履行职务。

第五十一条 供水、供电、供气、公安消防等部分或单元不得昭示或暗示扶植单元、施工单元采办其指定的出产供给单元的建筑材料、建筑构配件和装备。

第五十二条

扶植工程产生质量变乱，有关单元该当在24小时内向本地扶植行政主管部分和其他有关部分陈述。对重年夜质量变乱，变乱产生地的扶植行政主管部分和其他有关部分该当依照变乱种别和品级向本地人平易近当局和上级扶植行政主管部分和其他有关部分陈述。

特殊重年夜质量变乱的查询拜访法式依照国务院有关划定打点。

第五十三条 任何单元和小我对扶植工程的质量变乱、质量缺点都有权揭发、控诉、投诉。

第八章 罚则

第五十四条

背反本条例划定，扶植单元将扶植工程发包给不具有响应天资品级的勘测、设计、施工单元或拜托给不具有响应天资品级的工程监理单元的，责令更正，处50万元以上100万元以下的罚款。

第五十五条

背反本条例划定，扶植单元将扶植工程支解发包的，责令更正，处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;对全数或部门利用国有资金的项目，并可以暂停项目履行或暂停资金拨付。

第五十六条 背反本条例划定，扶植单元有以下行动之一的，责令更正，处20万元以上50万元以下的罚款：

迫使承包方以低在本钱的价钱竞标的;

肆意紧缩公道工期的;

昭示或暗示设计单元或施工单元背反工程扶植强迫性尺度，下降工程质量的;

施工图设计文件未经审查或审查不及格，私行施工的;

扶植项目必需实施工程监理而未实施工程监理的;

未依照国度划定打点工程质量监视手续的;

昭示或暗示施工单元利用不及格的建筑材料、建筑构配件和装备的;

未依照国度划定将完工验收陈述、有关承认文件或准予利用文件报送存案的。

第五十七

条背反本条例划定，扶植单元未获得施工许可证或开工陈述未经核准，私行施工的，责令住手施工，期限更正，处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款。

第五十八 条背反本条例划定，扶植单元有以下行动之一的，责令更正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损掉的，依法承当补偿责任;

未组织完工验收，私行交付利用的;

验收不及格，私行交付利用的;

对不及格的扶植工程依照及格工程验收的。

第五十九条

背反本条例划定，扶植工程完工验收后，扶植单元未向扶植行政主管部分或其他有关部分移交扶植项目档案的，责令更正，处1万元以上10万元以下的罚款。

第六十条

背反本条例划定，勘测、设计、施工、工程监理单元超出本单元天资品级承揽工程的，责令住手背法行动，对勘测、设计单元或工程监理单元处合同商定的勘测费、设计费或监理酬金1倍以上2倍以下的罚款;对施工单元处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，可以责令破产整理，下降天资品级;情节严重的，撤消天资证书;有背法所得的，予以充公。

未获得天资证书承揽工程的，予以取消，遵照前款划定处以罚款;有背法所得的，予以充公。

以棍骗手段获得天资证书承揽工程的，撤消天资证书，遵照本条第一款划定处以罚款;有背法所得的，予以充公。

第六十一条

背反本条例划定，勘测、设计、施工、工程监理单元答应其他单元或小我以本单元名义承揽工程的，责令更正，充公背法所得，对勘测、设计单元和工程监理单元处合同商定的勘测费、设计费和监理酬金1倍以上2倍以下的罚款;对施工单元处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;可以责令破产整理，下降天资品级;情节严重的，撤消天资证书。

第六十二条

背反本条例划定，承包单元将承包的工程转包或背法分包的，责令更正，充公背法所得，对勘测、设计单元处合同商定的勘测费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;对施工单元处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;可以责令破产整理，下降天资品级;情节严重的，撤消天资证书。

工程监理单元让渡工程监理营业的，责令更正，充公背法所得，处合同商定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;可以责令破产整理，下降天资品级;情节严重的，撤消天资证书。

第六十三条 背反本条例划定，有以下行动之一的，责令更正，处10万元以上30万元以下的罚款：

勘测单元未依照工程扶植强迫性尺度进行勘测的;

设计单元未按照勘测功效文件进行工程设计的;

设计单元指定建筑材料、建筑构配件的出产厂、供给商的;

设计单元未依照工程扶植强迫性尺度进行设计的。

有前款所列行动，造成工程质量变乱的，责令破产整理，下降天资品级;情节严重的，撤消天资证书;造成损掉的，依法承当补偿责任。

第六十四条

背反本条例划定，施工单元在施工中偷工减料的，利用不及格的建筑材料、建筑构配件和装备的，或有不依照工程设计图纸或施工手艺尺度施工的其他行动的，责令更正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成扶植工程质量不合适划定的质量尺度的，负责返工、补缀，并补偿是以酿成的损掉;情节重的，责令破产整理，下降天资品级或撤消天资证书。

第六十五条

背反本条例划定，施工单元未对建筑材料、建筑构配件、装备和商品混凝土进行查验，或未对触及布局平安的试块、试件和有关材料取样检测的，责令更正，处10万元以上20万元以下的罚款;情节严重的，责令破产整理，下降天资品级或撤消天资证书;造成损掉的，依法承当补偿责任。

第六十六条

背反本条例划定，施工单元不实行保修义务或迟延实行保修义务的，责令更正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺点酿成的损掉承当补偿责任。

第六十七条

工程监理单元有以下行动之一的，责令更正，处50万元以上100万元以下的罚款，下降天资品级或撤消天资证书;有背法所得的，予以充公;造成损掉的，承当连带补偿责任：

与扶植单元或施工单元通同，弄虚作假、下降工程质量的;

将不及格的扶植工程、建筑材料、建筑构配件和装备依照及格签字的。

第六十八条

背反本条例划定，工程监理单元与被监理工程的施工承包单元和建筑材料、建筑构配件和装备供给单元有附属关系或其他短长关系承当该项扶植工程的监理营业的，责令更正，处5万元以上10万元以下的罚款，下降天资品级或撤消天资证书;有背法所得的，予以充公。

第六十九条

背反本条例划定，触及建筑主体或承重布局变更的装修工程，没有设计方案私行施工的，责令更正，处50万元以上100万元以下的罚款;衡宇建筑利用者在装修进程中私行变更衡宇建筑主体和承重布局的，责令更正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行动，造成损掉的，依法承当补偿责任。

第七十条 产生重年夜工程质量变乱隐瞒不报、谎报或迟延陈述刻日的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法赐与行政处罚。

第七十一条

背反本条例划定，供水、供电、供气、公安消防等部分或单元昭示或暗示扶植单元或施工单元采办其指定的出产供给单元的建筑材料、建筑构配件和装备的，责令更正。

第七十二条

背反本条例划定，注册建筑师、注册布局工程师、监理工程师等注册执业人员因错误造成质量变乱的，责令住手执业1年;造成重年夜质量变乱的，撤消执业资历证书，5年之内不予注册;情节特殊卑劣的，毕生不予注册。

第七十三条 遵照本条例划定，赐与单元罚款惩罚的，对单元直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单元罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。

第七十四条

扶植单元、设计单元、施工单元、工程监理单元背反国度划定，下降工程质量尺度，造成重年夜平安变乱，组成犯法的，对直接责任人员依法究查刑事责任。

第七十五条

本条例划定的责令破产整理，下降天资品级和撤消天资证书的行政惩罚，由颁布天资证书的机关决议;其他行政惩罚，由扶植行政主管部分或其他有关部分遵照法定权柄决议。

遵照本条例划定被撤消天资证书的，由工商行政治理部分撤消其营业执照。

第七十六条

国度机关工作人员在扶植工程质量监视治理工作中玩忽职守、滥用权柄、徇情枉法，组成犯法的，依法究查刑事责任;尚不组成犯法的，依法赐与行政处罚。

第七十七条

扶植、勘测、设计、施工、工程监理单元的工作人员因调开工作、退休等缘由分开该单元后，被发此刻该单元工作时代背反国度有关扶植工程质量治理划定，造成重年夜工程质量变乱的，仍该当依法究查法令责任。

第九章 附则

第七十八条

本条例所称支解发包，是指扶植单元将该当由一个承包单元完成的扶植工程分化成若干部门发包给分歧的承包单元的行动。本条例所称背法分包，是指以下行动：

总承包单元将扶植工程分包给不具有响应天资前提的单元的;

扶植工程总承包合同中未有商定，又未经扶植单元承认，承包单元将其承包的部门扶植工程交由其他单元完成的;

施工总承包单元将扶植工程主体布局的施工分包给其他单元的;

分包单元将其承包的扶植工程再分包的。

本条例所称转包，是指承包单元承包扶植工程后，不实行合同商定的责任和义务，将其承包的全数扶植工程转给他人或将其承包的全数扶植工程支解今后以分包的名义别离转给其他单元承包的行动。

第七十九条 本条例划定的罚款和充公的背法所得，必需全数上缴国库。

第八十条 抢险救灾和其他姑且性衡宇建筑和农人自建低层室第的扶植勾当，不合用本条例。

第八十一条 军事扶植工程的治理，依照中心军事委员会的有关划定履行。

第八十二条 本条例自觉布之日起实施。

联系关系律例：全国人年夜法令条

附：刑法有关条目

第一百三十七条

扶植单元、设计单元、施工单元、工程监理单元背反国度划定，下降工程质量尺度，造成重年夜平安变乱的，对直接责任人员处五年以下有期徒刑或拘役，并惩罚金;后果特殊严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并惩罚金。