导读： 房地产开辟企业天资分为1、2、3、四级天资和暂定天资。此中一级天资由扶植部审批，二级和以下天资由省、自治区、直辖市人平易近当局房地产行政主管部分审批。 行政许可根据 行政许可前提 申请材料目次 行政许可法式

房地产开辟企业天资分为1、2、3、四级天资和暂定天资。此中一级天资由扶植部审批，二级和以下天资由省、自治区、直辖市人平易近当局房地产行政主管部分审批。 行政许可根据 行政许可前提 申请材料目次 行政许可法式 行政许可打点刻日 行政许可数目 行政许可打点机构

行政许可根据

1、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》第二十九条；

2、《城市房地产开辟经营治理条例》第八条、第九条。

行政许可前提按照《房地产开辟企业天资治理划定》，房地产开辟企业一级天资申报前提为：

1、注册本钱不低在5000万元；

2、从事房地产开辟经营5年以上；

3、近3年衡宇建筑面堆集计完工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开辟投资额；

4、持续5年建筑工程质量及格率达100％；

5、上一年衡宇建筑施工面积15�����hth����.txt万平方米以上，或完成与此相当的房地产开辟投资额；

6、有职称的建筑、布局、财政、房地产和有关经济类的专业治理人员很多在40人，此中具有中级以上职称的治理人员很多在20人，持有资历证书的专职管帐人员很多在4人。

7、工程手艺、财政、统计等营业负责人具有响应专业中级以上职称；

8、具有完美的质量包管系统，商品室第发卖中实施了《室第质量包管书》和《室第利用仿单》轨制；

9、未产生太重年夜工程质量变乱。

申请材料目次申报一级房地产开辟企业的材料以下：

1、房地产开辟企业一级天资申报表；

2、房地产发企业原天资品级证书副来源根基件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；

3、企业营业执照副本；

4、企业公司章程；

5、企业验资陈述和上年度财政报表；

6、法人代表、总司理的任职文件复印件，企业经济手艺、财政等负责人的任职文件和职称证件复印件，企业专业手艺人员的职称证件复印件，都需加盖单元公章；

7、近三年房地产开辟项目投资打算核准文件；

8、近三年房地产开辟项目工程完工验收或存案的文件；

9、近三年房地产开辟统计年报下层表；

10、《室第质量包管书》、《室第利用仿单》，和履行环境陈述。

行政许可法式一级天资审批法式为：

1、申请人先向地点地的省、自治区、直辖市人平易近当局房地产行政主管部分提出申请，提交有关材料；

2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部分对申请材料进行初审，核验原件，提出初审定见，并将初审定见和全数申请材料上报扶植部；

3、扶植部进行审核，作出行政许可决议；准予许可的，在法按时间内向申请人颁布、投递天资证书。

行政许可打点刻日初审刻日为二十个工作日。

扶植部自收到初审定见和材料之日起，在二十个工作日内作出决议；因故经分担部长核准，可耽误十个工作日。

行政许可数目无穷制。

行政许可打点机构扶植部室第与房地财产司