导读： 建筑工程质量通病是指建筑工程中常常产生的、遍及存在的一些工程质量问题，因为量年夜面广，是以对建筑工程质量风险很年夜，是进一步提高工程质量的首要障碍,也就是我们常说的“渗、漏、空、裂堵”。 法令咨询：展开室第

建筑工程质量通病是指建筑工程中常常产生的、遍及存在的一些工程质量问题，因为量年夜面广，是以对建筑工程质量风险很年夜，是进一步提高工程质量的首要障碍,也就是我们常说的“渗、漏、空、裂堵”。

法令咨询：展开室第工程质量通病防治工作的目标和意义别离是甚么

律师回覆：

展开室第工程质量通病防治工作，就是为提高室第工程质量，降服室第工程质量通病，凸起重点，出力解决室第工程裂痕、渗漏、空鼓等问题，力争将室第质量通病削减到最低水平，让泛博大众买上安心房、住上满足房。

跟着房地财产和建筑业的健康快速成长，老苍生对住房质量的要求也愈来愈高。室第工程质量与泛博人平易近大众的亲身好处互相关注，关系到社会不变年夜局。让老苍生住上安心房，既是实践“三个代表”和对峙以报酬本、构建协调社会的充实表现，更是扶植行政主管部分当仁不让的责任。

相干法令常识：

《中华人平易近共和国建筑法》中有关内容的划定

第五十二条建筑工程勘测、设计、施工的质量必需合适国度有关建筑工程平安尺度的要求，具体治理法子由国务院划定。

有关建筑工程平安的国度尺度不克不及顺应确保建筑平安的要求时，该当和时修订。

第五十三条国度对从事建筑勾当的单元奉行质量系统认证轨制。从事建筑勾当的单元按照自愿原则可以向国务院产物质量监视治理部分或国务院产物质量监视治理部分授权的部分承认的认证机构申请质量系统认证。经认证及格的，由认证机构颁布质量系统认证证书。

第五十四条扶植单元不得以任何来由，要求建筑设计单元或建筑施工企业在工程设计或施工功课中，背反法令、行政律例和建筑工程质量、平安尺度，下降工程质量。

建筑设计单元和建筑施工企业对扶植单元背反前款划定提出的下降工程质量的要求，该当予以谢绝。

第五十五条建筑工程实施总承包�����hth����.txt的，工程质量由工程总承包单元负责，总承包单元将建筑工程分包给其他单元的，该当对分包工程的质量与分包单元承当连带责任。分包单元该当接管总承包单元的质量治理。

第五十六条建筑工程的勘测、设计单元必需对其勘测、设计的质量负责。勘测、设计文件该当合适有关法令、行政律例的划定和建筑工程质量、平安尺度、建筑工程勘测、设计手艺规范和合同的商定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和装备，该当注明其规格、型号、机能等手艺指标，其质量要求必需合适国度划定的尺度。

第五十七条建筑设计单元对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和装备，不得指定出产厂、供给商。

第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑施工企业必需依照工程设计图纸和施工手艺尺度施工，不得偷工减料。工程设计的点窜由原设计单元负责，建筑施工企业不得私行点窜工程设计。

第五十九条建筑施工企业必需依照工程设计要求、施工手艺尺度和合同的商定，对建筑材料、建筑构配件和装备进行查验，不及格的不得利用。

第六十条建筑物在公道利用寿命内，必需确保地基根本工程和主体布局的质量。

建筑工程完工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺点;对已发现的质量缺点，建筑施工企业该当修复。

第六十一条交付完工验收的建筑工程，必需合适划定的建筑工程质量尺度，有完全的工程手艺经济资料和经签订的工程保修书，并具有国度划定的其他完工前提。

建筑工程完工经验收及格后，方可交付利用;未经验收或验收不及格的，不得交付利用。

第六十二条建筑工程实施质量保修轨制。

建筑工程的保修规模该当包罗地基根本工程、主体布局工程、屋面防水工程和其他土建工程，和电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的刻日该当依照包管建筑物公道寿命年限内正常利用，保护利用者正当权益的原则肯定。具体的保修规模和最低保修刻日由国务院划定。