导读： 建筑施工合同实行签证问题切磋 施工合同实行中，签证是最多见的施工证实文件之一。广义上的签证，是指凡需业主或监理签认的施工合同事项，包罗但不限在设计变动、开工、完工、材料或装备出场、工程进度、增减工程量、

建筑施工合同实行签证问题切磋

施工合同实行中，签证是最多见的施工证实文件之一。广义上的签证，是指凡需业主或监理签认的施工合同事项，包罗但不限在设计变动、开工、完工、材料或装备出场、工程进度、增减工程量、单项或隐藏工程验收、工期顺延、索赔等。可见，签证利用在施工合同实行的全进程。

签证的感化可以归结为两个方面：第一，合同实行环境的证实，并终究作为结算的主要根据之一;第2、如产生胶葛，签证又是施工企业最主要的证据之一。是以，签证在施工合同实行中起着不成或缺的主要感化。

施工合同实行中，有的施工企业只重视专心施工，不重视签证。该签证的时辰不签证，或虽有签证但不规范，最后造成不该有的损掉。例如，因为业主缘由造成工程拆改，没有和时签证，致使拆改工程不克不及计较工程量;工期顺延的环境产生时，没有和时签证顺延工期，被业主以延期落成为�����hth����.txt由索赔等等。为避免这些环境产生，签证该当留意以下环境：

1、签证的主体必需是有权签证的代表。

有一工程合同胶葛，在施工中，施工方完成工程量的签证资料齐备，但在结算时，业主提出，有部门增添工程量签证单的签证人员底子不是业主的人，这部门增添工程量不该认定!其实，业主指出的上述签证人员，在施工时确切是属在业主人员，只是属在姑且礼聘，工程落成即被解职。但施工方拿不出证据证实这些人员属在业主而且有业主的授权，有口难辨，最后眼睁睁看着行将得手的工程款不克不及计较。

要避免这类环境产生，起首要审查签证人员有否授权。一般环境下，施工合同指定了业主和监理派驻施工现场的代表，该授权代表的签证才是有用签证，但也有两个破例，一是业主或监理的法定代表人签证;二是业主或监理以盖印的情势签证。除此之外，其他人的签证均属在无效签证。

有的环境下，合同没有指定现场签证代表，施工企业就应发函要求业主书面指定签证代表。如业主指定的现场代表变动，没有书面通知，施工企业应要求业主从头书面确认。

施工企业还应留意签证代表的授权规模，有的工程，业主指定了多个驻工地代表，各个代表授权规模分歧，若有的负责土建，有的负责安装，有的负责装修，这些代表在授权规模内的签证才是有用签证。

2、签证内容必需明白具体。

起首，签证必需明白。例如，隐藏工程验收记实，其只能证实某个工序颠末了隐藏验收，而不克不及用作证实该隐藏工程的工程量，如要申明该隐藏工程的工程量，则需要别的建造工程量签证，不然，仅凭验收记实来讲明完成的工程量，就是不明白的。

其次，工程量签证，必需是具体的。例如，施工方要求对工程量签证，必需列明完成工程时候、部位、设计图纸根据和所用人工、材料/装备、机械台班等明细;报送的增减工程量签证单，必需列明设计变动的根据和设计变动后增减工程量环境;报送的工期顺延的签证单必需列明工期顺延的缘由、工期顺延的天数等。

签证单报送业主或监理后，对签证代表的的签证必需就地核实，如发现签证与现实环境不符或签证不明白，该当场指出，要求更正。

3、留意签证的时效性。

施工合同的实行是一个动态进程，工程的环境时都在转变，有的事项，如不和时签证确认，过后将难以确认，例如，隐藏工程验收记实，拆改工程的工程量等。是以，签证必需依照合同商定和施工规范的划定，在公道的时候内进行。公道的时候简直认，则应按照具体环境而定，如隐藏工程验收应在工程隐藏前，拆改工程的工程量在拆改完成时等等。

实践中，报送签证时候越早对施工企业越有益。起首，时候越早，申明签证事由刚过，现场、什物均在，便在签证代表核实;其次，此时两边还处在合作进程中，两边不存在矛盾，签证代表一般不会刁难;第三，假如和时报送签证，则需要签认的事项较少，签证代表较易接管;第四，有的签证，如顺延工期，如不当即报送，则顺延工期的事实将很难证实，可能产生争议的机遇就会增添。是以，施工企业报送签证时候不该迟延太长，特别不要比及落成后补签证，由于工程落成后，甲方对承包方的需乞降依靠年夜年夜下降，此时，拒签或作出晦气在施工企业的签认的可能性年夜年夜增添。

有的签证，素质上属在合同变动，是对原合同的点窜和弥补，如设计变动的签证，本色上是合同变动，这类签证就更应和时，并且必需在最先施工之前完成，即先做好签证再施工，施工后再作工程量签证。例如在某工程施工中，业主为了省钱，口头提出改变设计，将空调排水管直接接入雨水管，不做自力的空调排水管，施工企业赞成，但没有要求业主签证。工程落成后，因为非施工方缘由雨水管梗塞，产生雨水倒灌空调，造成业主损掉。业主认为是施工企业私行点窜设计施工，以此为由向施工企业索赔并拒付工程余款，造成了施工企业没必要要的损掉。

总之，签证是施工企业实行施工合同的主要根据，施工企业该当高度正视。该有的签证必然不克不及少，并且，签证必需按规范进行。

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